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	<title>Software24 Blog&#187; Abrechnung</title>
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		<title>Mit Win-CASA 2009 in der neuesten Version ab April 2010 Jahresabrechnungen gemäß neuem BGH-Urteil erstellen</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Apr 2010 13:01:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ferni</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Updates]]></category>
		<category><![CDATA[Verwaltung]]></category>
		<category><![CDATA[BGH Urteil;Rücklagen abrechnen;Jahresabrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Das BGH Urteil Az: V ZR 44/09 v. 04.12.2009, veröffentlicht im Februar 2010 (mitten in der heissen Abrechnungsphase) hat für Furore gesorgt, da die bisherige langjährige Abrechnungspraxis der Rücklagen für ungültig erklärt wurde.
Der Leitsatz dazu lautet:
&#8220;Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresgesamt- und -einzelabrechnung weder als Ausgabe noch als [...]]]></description>
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		<title>Wichtige Änderungen in der neuen Heizkostenverordnung und die Umsetzung in Win-CASA</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Oct 2009 15:41:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ferni</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Verwaltung]]></category>
		<category><![CDATA[Heizkostenabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Neue Heizkostenverordnung]]></category>
		<category><![CDATA[Wärmezähler austauschen]]></category>

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		<description><![CDATA[Die neue Heizkostenverordnung tritt zum 1. Januar 2009 in Kraft und gilt für alle Abrechnungszeiträume, die ab dem 1. Januar 2009 beginnen.
In diesem Beitrag wollen wir zuerst einen Blick auf die wichtigsten Änderungen werfen und danach die Auswirkungen dieser Änderungen auf die interne Heizkostenabrechnung der Hausverwaltungssoftware Win-CASA erläutern.

Wichtige Änderungen in der neuen Heizkostenverordnung:
1.    Änderung bzw. [...]]]></description>
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		<title>Leistungsprinzip oder Abflussprinzip bei der Betriebskostenabrechnung</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Dec 2008 07:12:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Im Februar musste sich der Bundesgerichtshof mit der Frage beschäftigen, ob Betriebskostenabrechnungen nach dem Leistungs- oder dem Abflussprinzip erfolgen können oder müssen. Unter AZ VIII ZR 49/07 wurde entschieden, dass auch das Abflussprinzip zulässig ist. Allerdings waren davor nicht immer alle Gerichte der gleichen Auffassung.
Was steckt aber hinter den verschiedenen Prinzipien?
Leistungsprinzip
Es werden Kosten für die [...]]]></description>
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		<title>Heizkostenabrechnung mit Datenaustausch</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Oct 2008 09:55:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Einmal im Jahr hängen in allen Mehrfamilienhäuser diese großen Zettel aus, auf denen Firmen wie Brunata, techem oder andere ankündigen, dass die Wärmezähler und Wasseruhren abgelesen werden. Früher kamen die Ableser mit Klemmbrett und Formularen, und die manuell aufgenommenen Daten mussten bei der Abrechnungsfirma abgetippt werden, um die Abrechnung zu erstellen. Die Hausverwaltung musste dann [...]]]></description>
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		<title>Immobilien kaufen – wie zum Wohneigentum?</title>
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		<pubDate>Fri, 02 May 2008 09:19:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Welche Möglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses? Nun, man kann einen Neubau kaufen, man kann einen Altbau kaufen oder man kann das Objekt, das man derzeit in Miete bewohnt, kaufen. Drei Möglichkeiten mit diversen Vor- und Nachteilen:
Neubau &#8211; Vorteile
Alles ist neu. Haus oder Wohnung haben keine Geschichte, mit der man [...]]]></description>
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		<title>Falsche Nebenkostenabrechungen</title>
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		<pubDate>Wed, 05 Mar 2008 12:46:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Das Öko-Test-Magazin kommt in seiner März-Ausgabe zu einem ernüchternden Urteil: Kaum eine Nebenkostenabrechnung an Mieter ist fehlerfrei.
Um in dieser Frage ein Urteil abgeben zu können, wurden über das Internet Mieter gesucht, die ihre Mietverträge und die Betriebskostenabrechnung für eine Prüfung durch den Deutschen Mieterbund zur Verfügung stellen würden. Interessant zu wissen wäre natürlich, wie viele [...]]]></description>
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		<title>Gerichtsurteile zu Nebenkostenabrechnungen</title>
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		<pubDate>Tue, 19 Feb 2008 09:41:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Heute gibt es eine Sammlung von Gerichtsurteile zu Nebenkostenabrechnungen, die teilweise mit einem kleinen Querverweis auf Win-CASA dargestellt werden.
Nebenkosten bei privaten und gewerblichen Mietern
Wenn es in einem Haus sowohl Wohnungen als auch Läden gibt, müssen die privaten Mieter aus der Nebenkostenabrechnung ihren Anteil entnehmen können. Das hat das Landgericht Hamburg unter Az.: 311 S 133/06 [...]]]></description>
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		<title>Nebenkosten und die Software dazu</title>
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		<pubDate>Thu, 07 Feb 2008 08:58:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Mit den Nebenkosten sind für den Hausverwalter im Jahresablauf verschiedene Aufgaben verbunden. Sie reichen von der Verarbeitung der monatlichen Abschlagszahlung bis zur jährlichen Nebenkostenabrechnung. Dazu können in unregelmäßigen Abständen Mahnungen und Zwischenabrechnungen kommen.
Die Bewältigung der Nebenkosten ist aber mit der richtigen Software fast ein Kinderspiel, denn mit einer derartigen Unterstützung werden die Aufgaben für den [...]]]></description>
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		<title>Betriebskostenberechnung</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Jan 2008 08:29:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Mit der Miete oder den Tilgungszahlungen für die Eigentumswohnung sind die Kosten für das Dach über dem Kopf leider noch lange nicht abgedeckt. Die Betriebskosten sind zusätzlich zu zahlen, und der Betrag ist oftmals nicht zu vernachlässigen. Oft wird deshalb schon von der „zweiten Miete“ gesprochen.
Abgesehen von der reinen Höhe der Betriebskosten stellt sich oft [...]]]></description>
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		<title>Heizkostenabrechnung: Heute schon an morgen denken&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 02 Jan 2008 09:26:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Abrechnung]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Heizkostenabrechnung scheint irgendwie für alle Beteiligten gleichermaßen einen gewissen Schrecken zu verbreiten. Für die Hausverwaltung ist sie mit viel Arbeit verbunden, für die Eigentümer und Mieter oft mit unliebsamen Nachzahlungen und manchmal auch mit viel Rätselraten, wie denn nun die Zahlen auf der Heizkostenabrechnung zustande kommen, und mit der Frage, ob das so alles [...]]]></description>
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