Kommentare zu: Die Instandhaltungsrücklage http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/ Tue, 28 Jun 2011 21:40:12 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 Von: ema http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-68509 ema Mon, 05 Jul 2010 06:27:25 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-68509 @Otto: Die Instandhaltungsrücklage hat der Eigentümer zu tragen - siehe http://www.software24.com/blog/falsche-nebenkostenabrechungen/ @Otto: Die Instandhaltungsrücklage hat der Eigentümer zu tragen – siehe http://www.software24.com/blog/falsche-nebenkostenabrechungen/

]]> Von: Otto http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-67462 Otto Sun, 27 Jun 2010 09:03:28 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-67462 Frage: kann die I-R von einem Wohnungsbesitzer an einen Mieter seiner Wohnung - im Rahmen der Nebenkostenabrechnung - weitergegeben werden ? Oder ist dies durch die Mietzahlung schon abgegolten? Frage: kann die I-R von einem Wohnungsbesitzer an einen Mieter seiner Wohnung – im Rahmen der Nebenkostenabrechnung – weitergegeben werden ? Oder ist dies durch die Mietzahlung schon abgegolten?

]]> Von: ema http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-41099 ema Fri, 11 Dec 2009 09:08:51 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-41099 @Thomas Braasch: Ich glaube, es geht weniger um Recht haben, sondern darum, dass genug Geld in der Kasse ist, wenn es benötigt wird. Wenn die Heizungsanlage oder die Fenster erneuert werden müssen, wird einfach ein höheres finanzielles Polster benötigt. Und wenn das über die Jahre nicht angepart wurde, muss es zur Not in der Situation nachgeschossen werden. Der Verwalter sollte in der Lage sein, potenzielle Kostenquellen der kommenden Jahre zu identifizieren und dann mit den Eigentümern über eine angemessene Rücklagenbildung zu diskutieren und abzustimmen. @Thomas Braasch: Ich glaube, es geht weniger um Recht haben, sondern darum, dass genug Geld in der Kasse ist, wenn es benötigt wird. Wenn die Heizungsanlage oder die Fenster erneuert werden müssen, wird einfach ein höheres finanzielles Polster benötigt. Und wenn das über die Jahre nicht angepart wurde, muss es zur Not in der Situation nachgeschossen werden.
Der Verwalter sollte in der Lage sein, potenzielle Kostenquellen der kommenden Jahre zu identifizieren und dann mit den Eigentümern über eine angemessene Rücklagenbildung zu diskutieren und abzustimmen.

]]> Von: Thomas Braasch http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-41095 Thomas Braasch Thu, 10 Dec 2009 18:20:35 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-41095 Kein Kommentar, sondern eine Frage: Wir sind drei Eigentümer, jeder besitzt eine Wohneinheit. Das Haus ist rund 105 Jahre alt, Jugendstil. Unsere Kasse beinhaltet z.Zt. rund 3.000,- Euro. Jede Wohnung ist so um die 100m2 groß. Im Mittel zahlt jeder um die 100 Euro pro Monat. Ich komme mit keiner Formel zurecht, finde den Beitrag viel zu niedrig. Wer hat nun recht? Lieber Gruß Thomas Braasch Kein Kommentar, sondern eine Frage:
Wir sind drei Eigentümer, jeder besitzt eine Wohneinheit.
Das Haus ist rund 105 Jahre alt, Jugendstil.
Unsere Kasse beinhaltet z.Zt. rund 3.000,- Euro.
Jede Wohnung ist so um die 100m2 groß.
Im Mittel zahlt jeder um die 100 Euro pro Monat.
Ich komme mit keiner Formel zurecht, finde den Beitrag viel zu niedrig.
Wer hat nun recht?
Lieber Gruß
Thomas Braasch

]]> Von: ichbins http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-302 ichbins Wed, 04 Jun 2008 17:03:37 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-302 @ema hightower hat doch überschlägig recht: Ursprungszitat: "Für Neubauobjekte wird pro m² Wohnfläche eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 0,8 - 1 % des Kaufpreises empfohlen." => mit seinen Annahmen: 250.000*0,01=2500 und 2500*120=300.000 somit 300.000/12=25.000 Euro im Monat Ja, Grundstückspreis könnte man rausrechnen, aber die "pro m² Wohnfläche" sind doch wohl eindeutig zu viel... @ema

hightower hat doch überschlägig recht:

Ursprungszitat:
“Für Neubauobjekte wird pro m² Wohnfläche eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 0,8 – 1 % des Kaufpreises empfohlen.”

=> mit seinen Annahmen:
250.000*0,01=2500
und
2500*120=300.000
somit 300.000/12=25.000 Euro im Monat

Ja, Grundstückspreis könnte man rausrechnen, aber die “pro m² Wohnfläche” sind doch wohl eindeutig zu viel…

]]> Von: nur so neben bei http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-281 nur so neben bei Sun, 11 May 2008 08:11:09 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-281 ... lesen und rechnen ist ja okay - aber man muss auch verstehen können : Der KP entspricht Grdst + Immo. Also jetzt wieder rechnen und zwar anteilig ;-) … lesen und rechnen ist ja okay – aber man muss auch verstehen können : Der KP entspricht Grdst + Immo. Also jetzt wieder rechnen und zwar anteilig ;-)

]]> Von: ema http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-278 ema Tue, 06 May 2008 07:25:05 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-278 @Hightower: Wer lesen und rechnen kann, ist klar im Vorteil, stimmts? In Prozent steckt 100, d.h. man teilt durch 100, so dass bei 1 % von 250.000 EUR nur 2.500 EUR übrigbleiben. Außerdem war der Betrag pro Jahr gemeint, d.h. es wären 208 EUR pro Monat. @Hightower:
Wer lesen und rechnen kann, ist klar im Vorteil, stimmts? In Prozent steckt 100, d.h. man teilt durch 100, so dass bei 1 % von 250.000 EUR nur 2.500 EUR übrigbleiben. Außerdem war der Betrag pro Jahr gemeint, d.h. es wären 208 EUR pro Monat.

]]> Von: Instandhaltungsrücklage fürs Eigenheim (1) | http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-261 Instandhaltungsrücklage fürs Eigenheim (1) | Sun, 13 Apr 2008 02:44:25 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-261 [...] mehr oder weniger ausreichend für Reparaturen, Renovierungen und Modernisierungen durch eine Instandhaltungsrücklage vorzusparen, um nicht im falschen Moment auf dem falschen Fuß erwischt zu werden, denken die [...] [...] mehr oder weniger ausreichend für Reparaturen, Renovierungen und Modernisierungen durch eine Instandhaltungsrücklage vorzusparen, um nicht im falschen Moment auf dem falschen Fuß erwischt zu werden, denken die [...]

]]> Von: Hightower http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-113 Hightower Sat, 05 Jan 2008 10:38:51 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-113 Zitat: "Für Neubauobjekte wird pro m² Wohnfläche eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 0,8 - 1 % des Kaufpreises empfohlen." Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro und 120m² Wohnfläche sind das mind. 20.000 Euro im Monat. Das stimmt wohl nicht so ganz, oder wie ist das zu verstehen? :-) Zitat:
“Für Neubauobjekte wird pro m² Wohnfläche eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 0,8 – 1 % des Kaufpreises empfohlen.”

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro und 120m² Wohnfläche sind das mind. 20.000 Euro im Monat. Das stimmt wohl nicht so ganz, oder wie ist das zu verstehen?

:-)

]]> Von: Heiko Eckert http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/comment-page-1/#comment-9 Heiko Eckert Thu, 25 Oct 2007 13:25:12 +0000 http://www.software24.com/blog/die-instandhaltungsrucklage/#comment-9 Danke! Das hat mir gut weitergeholfen! Danke! Das hat mir gut weitergeholfen!

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