Kommentare zu: Hausverwaltung: Aufgaben, Anforderungen, Ausbildung, Auswahl

Von: Thorsten Hausmann

Thorsten Hausmann — Sun, 01 Mar 2009 10:36:02 +0000

Wenn Sie es gestatten werde ich diesen Blog in meinen/unseren Blog über das “Rund um das Wohnungseigentum” intregieren und verlinken.

Ihr
Thorsten Hausmann

http://thorsten-hausmann.blogspot.com/

Von: ema

ema — Mon, 26 Jan 2009 09:50:47 +0000

@Arndt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Blog keine (Rechts-)Beratung für Einzelfälle vornehmen kann. Als Eigentümer könnten Sie sich z.B. an Haus & Grund wenden.

Vielleicht hilft Ihnen aber der Beitrag zum Verwaltungsbeirat unter http://www.software24.com/blog/verwaltungsbeirat-bestellung-aufgaben-rechte/ etwas weiter.

Von: Arndt

Arndt — Sat, 24 Jan 2009 19:00:46 +0000

In unserer Wohnanlage gibt es eine Hausverwalterin und einen Beirat der aus 2 Personen besteht und alle 2 Jahre neu gewählt wird.
Da unsere Hausverwalterin es in 2008 vergessen hat eine Neuwahl des Beirat einzuberufen und Sie trotz Hinweis auf einen außerordenlichen Termin für eine neue Wahl bis heute nicht reagiert hat (nächste offizielle Eigentümerversammlung ist August 2009) ergeben Sie folgende Problemme in der Wohngemeinschaft:

-Da wir über 22 Parteien sind und es eine vielzahl von Mültonnen (Normal, Papier, Verpackungen) gibt die zu verschiedenen Zeiten in der Woche gelert werden, muss hier ein Müllplan erstellt werden.

-Das gleiche Gilt für den Winterdienst (Winterplan)

Da die Erstellung dieser Pläne von der Hausverwaltung an den Beirat deligiert worden ist, dieser sich aktuell aber nicht mehr in der Pflicht sieht da 2 Jahre vorbei sind, geht es was diese Themen betreffen drunter und darüber.
Die Hausverwaltung wurde auf diese Zustände hingewiesen mit der Bitte die Pläne zu erstellen, was bis heute nicht passiert ist.

Frage1 :Verlängert sich die Laufzeit des Beirats automatisch weiter und wenn ja auf welchen Zeitraum.

Frage 2 : Ist der Hausverwalter nicht für die Erstellung der Pläne (Müll/Winterdienst) zuständigt ??

Frage3 : Was sind die Pflichen einen Beirats

Frage 4 : Wo erkundigt man sich über eine neue Hausverwaltung???

Von: dani sagt,

dani sagt, — Wed, 07 Jan 2009 15:57:00 +0000

Habe ein Hausmeisterservice und stell mir die frage ob ich Hausverwalter machen darf oder langt mir ein fern studium. da ich über 50 wohnungen unter mir habe oder pflege .

Von: ema

ema — Mon, 22 Dec 2008 07:36:55 +0000

Bei meiner Wohnung war der Hausverwalter auch der Makler. Ich habe es -abgesehen von der Provision- als einen gewissen Vorteil gesehen, weil er sich ja mit dem Haus bestens auskennt und ich ihn dann auch gleich kennengelernt habe.
Letztendlich bleibt es dem Mieter/Käufer überlassen, ob er sich an einen Makler wendet oder so lange sucht, bis er etwas provisionsfreies findet.

Von: Eckard Kuehl

Eckard Kuehl — Sun, 21 Dec 2008 22:58:37 +0000

unser hausverwalter verlangt bei der vermietung einer eigentumswohnung in dem haus, dass er verwaltet, auch provision. er betreibt offizielle neben unserer hausverwaltung (we mit fuenf eigentuemern) ein maklerbuero. nun fragt der mieter, ist das rechtens.
gem. § 27 hausverwaltung ist es nicht seine aufgabe.
darf er es trotzdem ?
wo kann ich nachlesen, dass er es nicht darf.
videlen dank im voraus mfg ecki

Von: Astor

Astor — Wed, 19 Nov 2008 08:43:56 +0000

Auch ein Hausmeister mit kaufm. und handwerklichen Wissen kann
eine Hausverwaltung ohne entsprechende Schulung nicht machen.
Vielfältige Fragen sind bei einer Eigentümerversammlung zu beantworten.
Ausserdem sind Haftungsfragen die für eine Verwaltungsaufgabe oftmals
eine nicht unerhebliche Rolle spielen, ein nicht zu unterschätzendes
Problem. Ich würde mir als versierter Kaufmann mit handwerklicher
Begabung diese Aufgabe nicht zutrauen und mit ehrlichem Gewissen
nicht übernehmen.

Von: ema

ema — Wed, 01 Oct 2008 13:38:06 +0000

Üblicherweise wird die Hausverwaltung einen Vorschlag machen und diesen mit der Eigentümergemeinschaft abstimmen.

Von: Gerd-D. Wilhelm

Gerd-D. Wilhelm — Tue, 30 Sep 2008 07:38:17 +0000

Durch wen wird ein neuer Hausmeister installiert?
Wird er durch die Hausverwaltung gesucht und bestimmt, oder kann die Wahl durch die Eigentümer erfolgen?
Bitte Kurzinfo – im voraus herzlichen Dank
GD Wilhelm

Von: ema

ema — Tue, 23 Sep 2008 09:25:18 +0000

Wenn ich zu Ihrer Eigentümergemeinschaft gehören würde, würde ich lieber eine spezialisierte Hausverwaltung auswählen, da gerade die kaufmännischen und rechtlichen Aufgaben nicht zu den Kernkompetenzen gehören, die ein Hausmeisters haben muss. Die Ausbildung und Berufserfahrung trennt eben bei den Hausverwaltern die Spreu vom Weizen.