Das Immobilienportal Immoflexxx richtet sich sowohl an Mieter als auch Vermieter und ebenso an Käufer und an Verkäufer von Immobilien. Neben Objekten bietet es auch Service-Seiten zum Thema Immobilien an. Die Leistungen sollen aber nicht nur anonym über das Internet angeboten werden, sondern der Anbieter übernimmt auch klassische Maklertätigkeiten und vermittelt Finanzierungen.

Wie es um diese Versprechen in der Realität bestellt ist, soll ein kleiner Praxistest des Portals zeigen.

Immobilienangebot
Das Angebot beschränkt sich derzeit auf das Berchtesgadner Land und Teile des angrenzenden Landkreises Traunstein. Erkennbar ist dies jedoch auf den ersten Blick nicht, suggerieren doch 6 Flaggen und die prall gefüllte Länderliste in der Immobiliensuche eher eine internationale Ausrichtung.

Die Suche nach Kaufobjekten ohne einschränkende Suchparameter liefert 10 Treffer. Bei Mietobjekten sind es nur 2 Treffer. Auf der Startseite werden allerdings schon 12 Top-Immobilien plus 2 Objekte des Monats angezeigt. Erstere wechseln bei jedem Reload der Seite, so dass insgesamt doch mehr Objekte vorhanden sein müssen. Seltsamerweise ergibt die Suche nach Objekten in Laufen nur einen Treffer, obwohl in den Top-Immobilien vier Objekte angezeigt werden.
Was ist des Rätsels Lösung? In den Top-Immobilien werden keine Objekte, sondern Bilder angezeigt. Enthält ein Objekt 3 Bilder, kann es auch 3 Mal erscheinen…..

Für die begrenzte Menge an Objekten mag man ja noch Verständnis aufbringen, wenn man berücksichtigt, dass das Portal erst seit Mitte April 09 online ist. Ob es allerdings Absicht oder ein Fehler ist, die Menge an Objekten künstlich aufzublähen, bleibt offen.

Jedenfalls lohnt es sich (noch) nicht, die Suchfunktion zu testen, denn je mehr Suchkriterien, desto höher die Wahrscheinlichkeit für 0 Treffer.

Darstellung der Objekte
Für jedes Objekt gibt es eine Detailseite mit Bildern und Daten. Die Diashow führt allerdings nicht zu einer Vergrößerung der Bilder, sondern wechselt diese nur durch. Wer experimentierfreudig ist, wird herausfinden, dass sich die Vorschaubilder per Klick vergrößern lassen. Allerdings geht das immer nur für jedes Bild einzeln. Eine Bildergalerie mit Lightboxeffekt ist nicht vorhanden.
Grundrisse sind eher die Ausnahme. Wo sie jedoch vorhanden sind, sind die Details auch trotz Vergrößerung nur schwer erkennbar.

Die textuellen Angaben sind äußerst spärlich und beschränken sich in manchen Fällen auf Ort, Preis, Wohnfläche, Bauweise und Heizungsart. Nur teilweise findet man weitergehende Informationen zum Objekt, die dann auch für die Suche verwendet werden können.

Ganz besonders gut gefällt mir das Objekt des Monats, der “Neubau mit Stil”. Denn dazu gibt es absolut keine Informationen außer der, dass der Anbieter Norwegisch spricht. Wenn ich jemanden kennen würde, der dieser Sprache mächtig ist, könnte ich das Objekt aber online weiterempfehlen. Und sehr lange unverkauft wird auch das Objekt des folgenden Anbieters bleiben:

Service
Nachdem Immoflexxx bis hierhin noch nicht viele Pluspunkte sammeln konnte, verwundert es nicht weiter, dass die Seiten Versicherung, Finanzierungen, Wichtiges und Checkliste leer sind.
Für den Umzug gibt es ein paar praktische Tipps auf einer Site im eigenen Layout. Die regionalen Hinweise zu Behörden und Energieversorgen können hilfreich sein. Für Telefon, Umzugskartons und mehr findet man allerdings lediglich eine Sammlung an Affiliate-Bannern.

Webtechnische Realisierung

Und auch in diesem Themenbereich kann leider keine Auszeichnung verliehen werden. Frames und Tabellen-Layout, kryptische URLs und keine Spur von Suchmaschinen-Optimierung. Die Schriftformatierung auf den einzelnen Seiten ist nicht durchgängig und die aktive Seite in der Navigation nicht hervorgehoben. Auch der ein oder andere Schreibfehler war noch zu entdecken, so z.B. das “Zeifamilienhaus” in der Objektliste der Immobiliensuche.

Fazit
Leider unbefriedigend. Auch wenn man einiges an Verständnis für das junge Portal aufbringt, wurde es eindeutig zu früh online gestellt und beworben. Wenn die Anbieter tatsächlich einen Platz unter den Top 5 anstreben, haben sie noch einen langen und steilen Weg vor sich – zumal es ja bereits ausreichend etablierte Immobilienportale gibt.

Aber warum soll ein Newcomer das Feld nicht doch von hinten aufrollen und durch Konkurrenz das Geschäft beleben? Wunder gibt es ja bekanntlich immer wieder. Warten wir es also ab.