Kommentare zu: Mietnomaden – Tipps für Vermieter http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/ Tue, 28 Jun 2011 21:40:12 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 Von: Meyer http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-73820 Meyer Thu, 04 Nov 2010 06:39:45 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-73820 Hallo, wenn die Wohnung so schlecht ist dann sieh doch aus !!!!!!!!!!! Die Mieter können gehen wenn Sie wollen aber wir Vermieter müssen die Mieter erst teuer rausklagen wenn Sie keine Miete zahlen Hallo,
wenn die Wohnung so schlecht ist dann sieh doch aus !!!!!!!!!!!

Die Mieter können gehen wenn Sie wollen aber wir Vermieter müssen die Mieter erst teuer rausklagen wenn Sie keine Miete zahlen

]]> Von: joachim http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-66039 joachim Mon, 31 May 2010 07:46:08 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-66039 Das hört sich alles so einfach an hier. Mieter in Verzug setzen, Zwangsräumung und schon ist er so gut wie ausgezogen. In Wirklichkeit leben die Kerle eine Ewigkeit auf fremder leute Kosten und die Anwälte und Gerichte sind absolut Machtlos! Zum Schluss darf man denen dann auch noch den Umzugswagen bezahlen, damit man sie endlich los hat. Ich persönlich habe nach langem hin und her ein Unternehmen eingeschaltet, welches diesen "Vorgang" wesentlich beschleunigen konnte! Wer selbst Probleme hat, sollte mal bei immobiliensorgenfrei.de reinsehen. Seriös und wirklich effektiv! Grüße Joachim Das hört sich alles so einfach an hier. Mieter in Verzug setzen, Zwangsräumung und schon ist er so gut wie ausgezogen.
In Wirklichkeit leben die Kerle eine Ewigkeit auf fremder leute Kosten und die Anwälte und Gerichte sind absolut Machtlos! Zum Schluss darf man denen dann auch noch den Umzugswagen bezahlen, damit man sie endlich los hat.
Ich persönlich habe nach langem hin und her ein Unternehmen eingeschaltet, welches diesen “Vorgang” wesentlich beschleunigen konnte! Wer selbst Probleme hat, sollte mal bei immobiliensorgenfrei.de reinsehen. Seriös und wirklich effektiv!

Grüße

Joachim

]]> Von: Susanne http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-43002 Susanne Mon, 15 Feb 2010 22:29:01 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-43002 danke für die Tips und Beiträge leider müßten wir jetzt auch einen Anwalt beauftragen, weil man sich nicht alles gefallen laßen kann und muß. Das Haus ist mitterweile nur noch auf tagsüber 15 Grad warm. Morgens wenn man aufsteht sie man den Hauch vom Atem. Ich denke ernsthaft darüber nach eine Anzeige zumachen wegen Körperverletzung. Ich leide unter schweren Husten und Lungenschmerzen und alle Knochen tun einem weh. Man läßt uns seit Dez 2009 mit einer veraltern Heizanlage sitzen und frieren. Aber der Vermieter reagiert nicht mal auf die Briefe vom Anwalt( begzl der Mängel) es schert sie nicht, sie rief an und meinte ich sollte den scharfen Hund sagen das es sie nicht kümmert. Na das kann hier noch heiter werden, Strafanzeige wegen Betrug bezgl der Kaution ist schon eingeleitet. Mal sehen ob sie hier einzieht aber das ist mit Sicherheit auch nur vorgeschoben ( den das Haus in dem wir leben ist noch bei fast jeden Makler und über der Bank zum Verkauf drin. es grüßt Susanne danke für die Tips und Beiträge leider müßten wir jetzt auch einen Anwalt beauftragen, weil man sich nicht alles gefallen laßen kann und muß.

Das Haus ist mitterweile nur noch auf tagsüber 15 Grad warm. Morgens wenn man aufsteht sie man den Hauch vom Atem. Ich denke ernsthaft darüber nach eine Anzeige zumachen wegen Körperverletzung. Ich leide unter schweren Husten und Lungenschmerzen und alle Knochen tun einem weh. Man läßt uns seit Dez 2009 mit einer veraltern Heizanlage sitzen und frieren.

Aber der Vermieter reagiert nicht mal auf die Briefe vom Anwalt( begzl der Mängel) es schert sie nicht, sie rief an und meinte ich sollte den scharfen Hund sagen das es sie nicht kümmert.

Na das kann hier noch heiter werden, Strafanzeige wegen Betrug bezgl der Kaution ist schon eingeleitet. Mal sehen ob sie hier einzieht aber das ist mit Sicherheit auch nur vorgeschoben ( den das Haus in dem wir leben ist noch bei fast jeden Makler und über der Bank zum Verkauf drin.

es grüßt

Susanne

]]> Von: ema http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-42840 ema Mon, 15 Feb 2010 07:53:02 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-42840 @Susanne: Ja, das stimmt, es gibt alles, gut und schlecht auf beiden Seiten. Im Idealfall halten sich beide Seiten an die Regeln, denn damit fahren beide am besten. Zu Schimmel gibt es übrigens einen Beitrag unter http://www.software24.com/blog/mietminderung-bei-schimmel-und-baularm/, zu Mietminderungen unter http://www.software24.com/blog/schaden-und-reparaturen-bei-mietwohnungen/ Ganz machtlos ist der Mieter also nicht, auch wenn solche Streitigkeiten zweifelsohne immer unschön sind. @Susanne: Ja, das stimmt, es gibt alles, gut und schlecht auf beiden Seiten. Im Idealfall halten sich beide Seiten an die Regeln, denn damit fahren beide am besten.

Zu Schimmel gibt es übrigens einen Beitrag unter http://www.software24.com/blog/mietminderung-bei-schimmel-und-baularm/, zu Mietminderungen unter http://www.software24.com/blog/schaden-und-reparaturen-bei-mietwohnungen/
Ganz machtlos ist der Mieter also nicht, auch wenn solche Streitigkeiten zweifelsohne immer unschön sind.

]]> Von: Susanne http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-42601 Susanne Sun, 14 Feb 2010 10:19:15 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-42601 Also ich muß hier doch auch mal meinen Senf abgeben. Ich lese immer schlechte Mieter!! Und wär schutzt Mieter vor schlechten Vermietern??? Ich erlebe zur Zeit gerade unglaubliches, Kaution einfach ausgeben also weg. Haus wird zum Verkauf angeboten , Leute rennen durch Haus, dann Eigenbedarf Kündigung. Betrug in allen Linen und Bereichen.Mängel ( Badewanne geht nicht, schwarze Schimmel in der Küche ect pp werden seit 2,5 Jahren nicht behoben, jetzt bei der kälte Periode nur 13 Grad warm im Haus, angeblich kein Geld für Klempner. Versicherungen immer schon bezahlen laßen aber schon lange gekündigt. Und bitte gibt es auch eine Kartei wo solche Vermieter an den Pranger mal kommen. Es ist schwer jetzt die gezahlte Kaution mit Zinsen zubekommen, ( 5 jahre Zinsen ist zwar nicht die Welt aber haben oder nicht). Da man davon wohl in Urlaub flog, Ich lese hier immer nur schlechte Mieter Mietnomaden. Verdammt es gibt auch anständige Mieter und genauso verdammt schlechte Vermieter. Susanne Also ich muß hier doch auch mal meinen Senf abgeben. Ich lese immer schlechte Mieter!! Und wär schutzt Mieter vor schlechten Vermietern???

Ich erlebe zur Zeit gerade unglaubliches, Kaution einfach ausgeben also weg. Haus wird zum Verkauf angeboten , Leute rennen durch Haus, dann Eigenbedarf Kündigung. Betrug in allen Linen und Bereichen.Mängel ( Badewanne geht nicht, schwarze Schimmel in der Küche ect pp werden seit 2,5 Jahren nicht behoben, jetzt bei der kälte Periode nur 13 Grad warm im Haus, angeblich kein Geld für Klempner.

Versicherungen immer schon bezahlen laßen aber schon lange gekündigt. Und bitte gibt es auch eine Kartei wo solche Vermieter an den Pranger mal kommen. Es ist schwer jetzt die gezahlte Kaution mit Zinsen zubekommen, ( 5 jahre Zinsen ist zwar nicht die Welt aber haben oder nicht). Da man davon wohl in Urlaub flog, Ich lese hier immer nur schlechte Mieter Mietnomaden. Verdammt es gibt auch anständige Mieter und genauso verdammt schlechte Vermieter.

Susanne

]]> Von: Mietnomaden loswerden http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-40492 Mietnomaden loswerden Sat, 17 Oct 2009 22:35:10 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-40492 Ich finde es immer wieder erstaunlich, wie viel juristische Mittel da zum Zuge kommen... In mehr als 50% der Fälle, die ich bisher kennengelernt habe, war es OHNE Rechtsanwalt möglich, den säumigen Mieter zur weiteren Zahlung oder zum Auszug zu bewegen. Nichts gegen Rechtsanwälte, ich habe aber schon sehr oft miterlebt, daß außer Spesen nichts gewesen... Ich finde es immer wieder erstaunlich, wie viel juristische Mittel da zum Zuge kommen…

In mehr als 50% der Fälle, die ich bisher kennengelernt habe, war es OHNE Rechtsanwalt möglich, den säumigen Mieter zur weiteren Zahlung oder zum Auszug zu bewegen.
Nichts gegen Rechtsanwälte, ich habe aber schon sehr oft miterlebt, daß außer Spesen nichts gewesen…

]]> Von: F. E. Ostermayer http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-2178 F. E. Ostermayer Tue, 03 Mar 2009 15:26:08 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-2178 Dies ist keine Rechtsberatung. In solchen Fällen sich am besten immer einen auf Mietrecht spezialisierten Fachanwalt beraten lassen. Auf Wunsch kann ich gerne einen empfehlen. Bin öffentlich bestellter und vereidigter Versteigerer. (www.die-auktionsprofis.de) Habe deshalb im Rahmen von Pfandversteigerungen, und darunter fallen auch Vermieterpfandrechte, mit dem Thema jetzt immer öfter zu tun. Wir werden dann eingeschaltet wenn der Mietschuldner durch den GV aus der Wohnung gesetzt wurde. Der Wohnungseigentümer machte sein Vermieterpfandrecht geltend und unsere Aufgabe besteht darin, das verwertbare Inventar öffentlich zu versteigern. Grundlage: die Aufbewahrung nach § 372 Satz 2 ist mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden. So ist man rechtlich gesehen auf der sicheren Seite. Den Verwertungserlös (Bargeldprinzip) hinterlegen wir beim AG. Aus Kostengründen geschieht die Versteigerung vor Ort. Diese Vorgehensweise ist für Vermieter fast immer günstiger als wenn der Gerichtsvollzieher die Räumung in Zusammenarbeit mit einer Spedition durchführt. Der GV verlangt für die Zwangsräumung des Wohnungsinventares in der Regel einen bis zu 5 stelligen Vorschuß. Nutzt am Ende auch dem Mietschuldner, der ja in Konsequenz irgendwann einmal für seine Verbindlichkeiten gerade stehen muß. Gerichtsvollzieher sind derzeit vielbeschäftigte Menschen und können in vielen Bezirken deshalb nicht so schnell wie gewünscht agieren. Aufgrund der sich jetzt immer mehr häufenden Versteigerungsaufträge haben wir inzwischen ein Prozedere entwickelt, das uns erlaubt, solche Fälle im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften zeitnah abzuwickeln. Dem Vermieter kommt es in erster Linie darauf an, so schnell als möglich wieder über seine Immobilie verfügen zu können. Jeder Monat Mietausfall kostet Geld. ACHTUNG WICHTIG: Pfandverwertungen dürfen lt. Gesetz nur durch GV, andere dafür zuständige Beamte oder öffentlich, bestellte vereidigte Versteigerer durchgeführt werden. Trotz aller verständlichen Emotionen. Da können die Sicherungen schon mal durchknallen. Vor Selbstjustiz kann man nur warnen.Der alte Richter wird in solchen Fällen richtig zornig. Man sollte sich bei der Durchführung einer Zwangsräumung nach"Berliner Modell" genaustens an die gesetzlichen Bestimmungen halten. Ansonsten kann es teuer werden. Dies ist keine Rechtsberatung. In solchen Fällen sich am besten immer einen auf Mietrecht spezialisierten Fachanwalt beraten lassen. Auf Wunsch kann ich gerne einen empfehlen.
Bin öffentlich bestellter und vereidigter Versteigerer. (www.die-auktionsprofis.de) Habe deshalb im Rahmen von Pfandversteigerungen, und darunter fallen auch Vermieterpfandrechte, mit dem Thema jetzt immer öfter zu tun. Wir werden dann eingeschaltet wenn der Mietschuldner durch den GV aus der Wohnung gesetzt wurde. Der Wohnungseigentümer machte sein Vermieterpfandrecht geltend und unsere Aufgabe besteht darin, das verwertbare Inventar öffentlich zu versteigern. Grundlage: die Aufbewahrung nach § 372 Satz 2 ist mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden. So ist man rechtlich gesehen auf der sicheren Seite. Den Verwertungserlös (Bargeldprinzip) hinterlegen wir beim AG. Aus Kostengründen geschieht die Versteigerung vor Ort. Diese Vorgehensweise ist für Vermieter fast immer günstiger als wenn der Gerichtsvollzieher die Räumung in Zusammenarbeit mit einer Spedition durchführt. Der GV verlangt für die Zwangsräumung des Wohnungsinventares in der Regel einen bis zu 5 stelligen Vorschuß. Nutzt am Ende auch dem Mietschuldner, der ja in Konsequenz irgendwann einmal für seine Verbindlichkeiten gerade stehen muß. Gerichtsvollzieher sind derzeit vielbeschäftigte Menschen und können in vielen Bezirken deshalb nicht so schnell wie gewünscht agieren. Aufgrund der sich jetzt immer mehr häufenden Versteigerungsaufträge haben wir inzwischen ein Prozedere entwickelt, das uns erlaubt, solche Fälle im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften zeitnah abzuwickeln. Dem Vermieter kommt es in erster Linie darauf an, so schnell als möglich wieder über seine Immobilie verfügen zu können. Jeder Monat Mietausfall kostet Geld. ACHTUNG WICHTIG: Pfandverwertungen dürfen lt. Gesetz nur durch GV, andere dafür zuständige Beamte oder öffentlich, bestellte vereidigte Versteigerer durchgeführt werden. Trotz aller verständlichen Emotionen. Da können die Sicherungen schon mal durchknallen. Vor Selbstjustiz kann man nur warnen.Der alte Richter wird in solchen Fällen richtig zornig. Man sollte sich bei der Durchführung einer Zwangsräumung nach”Berliner Modell” genaustens an die gesetzlichen Bestimmungen halten. Ansonsten kann es teuer werden.

]]> Von: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung » Software24 Blog http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-962 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung » Software24 Blog Sat, 27 Sep 2008 15:05:49 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-962 [...] informiert. Aus Sicht des Vermieters B ist dies verständlich, wenn man sich die Geschichten über Mietnomaden anschaut. Und so verlangen auch immer mehr Vermieter eine solche Bescheinigung von [...] [...] informiert. Aus Sicht des Vermieters B ist dies verständlich, wenn man sich die Geschichten über Mietnomaden anschaut. Und so verlangen auch immer mehr Vermieter eine solche Bescheinigung von [...]

]]> Von: Harry Biele http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-915 Harry Biele Tue, 23 Sep 2008 21:07:37 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-915 Als Vermieter bist Du auf gut deutsch gesagt immer in den Arsch gebissen. Solange der Staat den Mietprellern und Schmarotzern noch kostenlose Rückendeckung gibt. Ich habe mittlerweile Mietausfälle von 10.000 Euro den letzten Nichtzahler habe ich mit einem Rausschmiss aus dem Fenster samt seiner Möbel gedroht, das hat gewirkt und auch noch kostenlos. Wenn du vor Gericht einen Prozess gewinnst und der Schuldner kann die Gerichtskosten nicht zahlen bekommst du nach 3 jahren eine Rechnung vom Gericht, dann nennt man Dich Zweitschuldner und du musst die kosten tragen. Wenn ich es mir leisten könnte würde ich alle Wohnungen leerstehen lassen Als Vermieter bist Du auf gut deutsch gesagt immer in den Arsch gebissen.
Solange der Staat den Mietprellern und Schmarotzern noch kostenlose Rückendeckung gibt.
Ich habe mittlerweile Mietausfälle von 10.000 Euro
den letzten Nichtzahler habe ich mit einem Rausschmiss aus dem Fenster samt seiner Möbel gedroht, das hat gewirkt und auch noch kostenlos.
Wenn du vor Gericht einen Prozess gewinnst und der Schuldner kann die Gerichtskosten nicht zahlen bekommst du nach 3 jahren eine Rechnung vom Gericht, dann nennt man Dich Zweitschuldner und du musst die kosten tragen.
Wenn ich es mir leisten könnte würde ich alle Wohnungen leerstehen lassen

]]> Von: Martina Voelkers | Immobilienmakler Hamburg | Cabel Immobilien IVD http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/comment-page-1/#comment-547 Martina Voelkers | Immobilienmakler Hamburg | Cabel Immobilien IVD Sun, 17 Aug 2008 14:20:56 +0000 http://www.software24.com/blog/mietnomaden-tipps-fur-vermieter/#comment-547 Der beste Schutz vor Mietzinsprellern ist immer noch die jahrzehntelange, professionelle Erfahrung mit Vermietungen und die präzise Auswahl der Mietinteressenten unter Einbeziehung aller zur Verfügung stehenden Informationsquellen. Letzteres auch unter Eineinschaltung des eigenen , gesunden Menschenverstandes und der Erkenntnis, dass es seine Zeit braucht, den richtigen Mieter, mit dem richtigen Vermieter in dem richtigen Objekt unter dem richtigen Vertragsdach zusammen zu bringen. Martina Voelkers www.Cabel-Immobilien.de Immobilienmakler Hamburg Der beste Schutz vor Mietzinsprellern ist immer noch die jahrzehntelange, professionelle Erfahrung mit Vermietungen und die präzise Auswahl der Mietinteressenten unter Einbeziehung aller zur Verfügung stehenden Informationsquellen. Letzteres auch unter Eineinschaltung des eigenen , gesunden Menschenverstandes und der Erkenntnis, dass es seine Zeit braucht, den richtigen Mieter, mit dem richtigen Vermieter in dem richtigen Objekt unter dem richtigen Vertragsdach zusammen zu bringen.

Martina Voelkers
http://www.Cabel-Immobilien.de
Immobilienmakler Hamburg

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