Angenommen, eine Eigentümergemeinschaft benötigt für eine Sanierungsmaßnahme kurzfristig mehr Geld, als auf den Rücklagenkonto vorhanden ist. Dann könnte das Konto beispielsweise durch eine Sonderumlage aufgestockt werden. Was aber, wenn die Höhe der benötigten Mittel die für eine solche Sonderumlage zumutbare Höhe übersteigt? Dann muss das Geld aus anderen Quellen besorgt werden, üblicherweise per Kredit von einer Bank.

Mit dem Energiepass bei Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Wohnhäusern wird es nun langsam ernst. Und von der Grundidee passt das ja auch ganz gut zu den steigenden Energiepreisen. Ein konsequenter Schritt zur Senkung der Energiekosten und Schonung der Umwelt ist der Einbau einer Photovoltaik-Anlage. Aber viele Hausbesitzer und Eigentümergemeinschaften sind unschlüssig, weil sie nicht sicher sind, ob das der richtige Weg ist und wie sie die Qualität der Angebote messen können.

Capital und ImmoScout24 haben vor kurzem eine Online-Umfrage durchgeführt, mit der die wichtigsten Kaufkriterien für Immobilien ermittelt werden sollten. Aus den Antworten wurden folgende Kriterien und Anteile ermittelt:

Wer eine Immobilie sucht, hat nunmehr eine weitere Anlaufstelle im Internet.

Über die Möglichkeiten, Überweisungen über den beleglosen Datenverkehr abzuwickeln, wurde ebenso bereits berichtet wie über den Datenaustausch bei der Heizkostenabrechnung. Die logische Verknüpfung beider Möglichkeiten ist nun auch die automatische Verbuchung aller Kontobewegungen, also nicht nur der per Überweisung ausgehenden Zahlungen, sondern auch der Einzahlungen.

Die einen jammern, weil sie viel Geld an der Börse verloren haben und die anderen wünschen sich den Sparstrumpf zurück. Da können sich die Immobilienbesitzer eigentlich nur gelassen zurücklehnen und sich über ihre gute Entscheidung für das Wohneigentum freuen. Und vielleicht steigen ja jetzt auch wieder die Immobilienpreise.

Ist das wirklich so? Wie so oft kommt es mal wieder drauf an. Wer seine Immobilie fertig abbezahlt hat, kann sicher beruhigt sein. Wer allerdings noch am Abbezahlen ist, steht möglicherweise nicht so gut da.

Einmal im Jahr hängen in allen Mehrfamilienhäuser diese großen Zettel aus, auf denen Firmen wie Brunata, techem oder andere ankündigen, dass die Wärmezähler und Wasseruhren abgelesen werden. Früher kamen die Ableser mit Klemmbrett und Formularen, und die manuell aufgenommenen Daten mussten bei der Abrechnungsfirma abgetippt werden, um die Abrechnung zu erstellen. Die Hausverwaltung musste dann die Daten aus der Abrechnung wiederum abschreiben, um sie in die Nebenkostenabrechnung einfliessen zu lassen. Viel manuelle Arbeit also, die nicht nur langweilig, sondern auch fehleranfällig ist.

Hier wieder eine Sammlung interessanter Gerichtsurteile für Mieter, Vermieter und Eigentümer:

Ein langes kompliziertes Wort macht die Runde bei Mietern und Vermietern. Und im Internet werden bereits etliche unterschiedliche Formulare für diese Bestätigung der Mietschuldenfreiheit angeboten. Worum geht es also bei dieser Bescheinigung?

Hier kommt nun endlich die versprochene Fortsetzung der Vorstellung der Immobilienportale, nämlich die Vorstellung des ImmoInternet-Moduls von Win-CASA. Damit können nämlich leerstehende Immobilien auf Knopfdruck in die Immobilienportale übertragen werden.