Win-CASA 2015 bietet die neue Möglichkeit, Kautionszinsen berechnen zu lassen.
Um die Kautionseinzahlungen zu buchen und die Kautionszinsen berechnen zu lassen, können Sie entweder über das Register Verwaltung –> „Stammdaten des Bewohners“ –> Register „Kaution“ –> Schalter „Kautionsverwaltung“ gehen oder – vorausgesetzt Sie haben bereits das Kautionskonto für den Mieter angelegt – über das Register „Verwaltung“ –> Register „Miet“ –> „Kautionen“. Dort finden Sie auch eine Übersicht über alle geleisteten und vereinbarten Kautionen der Mieter, welche Sie bearbeiten können.
Sobald Sie die Kautionseinzahlung des Mieters hier eingebucht haben (siehe Bild unten), können Sie ganz bequem die Kautionszinsen wie im folgendem erklärt berechnen lassen:
Markieren Sie die Kautionszahlung zu welcher die Kautionszinsen berechnet werden sollen. Im unteren Teil klicken Sie dann auf den Schalter „Zinsen berechnen“.
Im Nachfolgenden Fenster, müssen Sie zuallererst eine sogenannte „Zinssatzreihe“ zuordnen. Diese Zinssatzreihe legen Sie selbst an. Dazu klicken Sie auf das „Lupe-Symbol“ und fügen im oberen Bereich des nachfolgenden Fensters den Namen der Zinssatzreihe hinzu. Sie können beliebig viele Zinssatzreihen einpflegen um diese zu verwenden.
Anschließend legen Sie den eigentlichen Zinssatz (ein Feld darunter) an.
Sobald der erstellte Zinssatz abgespeichert wurde, kann dieser im Berechnungsfenster zugeordnet werden. Haben Sie dies getan, müssen noch die anderen Einstellungen im Fenster – je nach Bedarf – vorgenommen werden. Im Feld „Berechnung“ können Sie zwischen „Banküblich (360 Tage / 30 Monatstage)“ oder der „taggenauen (365/366 Tage)“ Berechnung wählen. Im Fenster „Verzinsung haben Sie die Möglichkeit einen „variablen Zinssatz“ (für den Sie eine Zinssatzreihe anlegen müssen) oder einen „Festen Zinssatz“ auszuwählen. Außerdem wählen Sie das zu buchende Jahr im „Ergebnis der Berechnung“ aus (Es können auch mehrere Jahre gebucht werden). Wenn Sie diese Einstellungen vorgenommen haben, klicken Sie auf die Schaltfläche „Zinsen berechnen“.
Im nächsten Fenster, sehen Sie in der Spalte „Ergebnis der Berechnung“, wieviele Zinsen, Kapitalertragssteuer sowie Solidaritätszuschlag bei der von Ihnen gewählten Zinssatzreihe berechnet werden. Im unteren Bereich, ist das Anfangs (Von) – und Enddatum (Bis) abgebildet. Hierbei spiegelt das „von“ den Einzahlungszeitpunkt der Kaution wieder, während das „bis“ das von Ihnen festgelegte Enddatum (zu sehen im oberen bereich) bezeichnet.
Betätigen Sie die Schaltfläche „Buchen“ um den Vorgang abzuschließen.
Nun ist im Fenster „Kaution Bewohner“ der Richtige Zinssatz zum Jahresende berechnet.
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