Bauen Sie Ihr Projekt auf einem starken Fundament: Die genaue Mengenermittlung ist der Schlüssel zur erfolgreichen Planung und Leistungsabrechnung im Baugewerbe. In diesem Artikel erfahren Sie, wie moderne Softwarelösungen die Mühe aus dem Prozess nehmen und wie wichtig präzise Mengenberechnungen für den gesamten Bauprojektverlauf sind. Viele der Win-CASA Kunden sind Bauträger oder Bauunternehmen mit angeschlossener Hausverwaltung, und neben Software für die Hausverwaltung ist auch software-seitige Unterstützung bei der präzisen Mengenermittlung unerlässlich. Und wenn es um professionelle Immobilienverwaltung geht, gibt es eine Softwarelösung, die Ihren Anforderungen entspricht: Win-CASA.
Optimierte Mengenermittlung mit Hilfe von Software
Bei der Realisierung großer Bauprojekte spielt die genaue Planung eine entscheidende Rolle. Neben der Bauzeitplanung ist es ebenso wichtig, dass die Umfänge der verschiedenen Gewerke, die in den verschiedenen Bauphasen benötigt werden, präzise ermittelt werden können. Hierbei kommt die Mengenermittlung zum Einsatz, um den Materialbedarf und die damit verbundenen Kosten besser abschätzen zu können.
Die Grundlage: Das Leistungsverzeichnis für Mengenermittlung
In der Bauplanung für jedes Bauvorhaben, sei es ein Gebäude oder ein Haus, wird normalerweise ein Leistungsverzeichnis erstellt. Dieses Dokument definiert im Detail, welche spezifischen Bauleistungen für jedes Gewerk erbracht werden müssen. Das Leistungsverzeichnis beinhaltet nicht nur eine Beschreibung der geplanten Bauarbeiten, sondern verweist auch auf einschlägige Normen, Bauvorschriften und Standards. Diese Festlegungen bilden die Grundlage für die Durchführung der Bauarbeiten und dienen dazu, später zu überprüfen, ob die Arbeit gemäß dem Leistungsverzeichnis durchgeführt wurde. Das Leistungsverzeichnis ist somit von entscheidender Bedeutung für die Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer und kann Abweichungen von der vereinbarten Bauleistung regeln.
Mengenberechnung im Bauwesen nach REB-VB
Die Mengenermittlung basiert auf dem Leistungsverzeichnis. Die konkreten Maße für jede Bauleistung, wie Längen, Breiten und Tiefen, sind entweder bereits im Leistungsverzeichnis enthalten oder werden aus Zeichnungen, BIM-Modellen oder anderen Aufmaß-Dateien abgeleitet. Basierend auf diesen Informationen kann eine allgemeine Mengenberechnung durchgeführt werden, beispielsweise gemäß den Regelungen für die elektronische Bauabrechnung (REB-VB). Diese Regelungen ermöglichen es, die Mengen, wie Flächen, Raumvolumina und Volumina, für verschiedene Bauleistungen im Bauwesen zu ermitteln. Es gibt umfangreiche Formelsammlungen, die es dem Auftragnehmer ermöglichen, schnell die benötigten Materialmengen für verschiedene Bauelemente zu berechnen, beispielsweise für Formen wie:
- Trapezprofile
- Hohlzylindersektoren
- Tangentenecken
- Ellipsoidkörper
- Zylinderhüllen
- Kugelzonen
Im Anschluss an die Mengenermittlung erfolgt eine entsprechende Preiskalkulation. Angesichts der stark schwankenden Preise für Baumaterialien ist es für Auftraggeber von entscheidender Bedeutung, eine Kostenschätzung für den Materialbedarf zu erhalten, da der geplante Materialaufwand normalerweise im Rahmen einer ersten Abschlagszahlung geleistet wird.
Software für die Mengenermittlung im Bauwesen
Da die Mengenermittlung im Bauwesen viele Berechnungen erfordert, um Materialmengen aus Leistungsverzeichnissen, Aufmaß-Dateien, Bildern oder BIM-Dateien abzuleiten und auch zu dokumentieren, bietet sich der Einsatz von spezialisierter Software an. Eine Software zur Mengenermittlung in der Bauplanung greift in der Regel auf das Leistungsverzeichnis zurück. Der Gemeinsame Ausschuss Elektronik im Bauwesen (GAEB) hat weit verbreitete Standards für den Datenaustausch im Bauwesen entwickelt. Die Software kann entsprechende GAEB-Dateien einlesen, um die Mengenermittlung zu ermöglichen. Geeignete Softwarelösungen verfügen auch über Schnittstellen, die es ermöglichen, Aufmaß-Informationen aus Plänen, Zeichnungen und mobilen Aufmaßaufnahmen problemlos in die Software zu integrieren. Einige Branchensoftware-Lösungen für Bauträger, z.B. die Software IMKE bzw. die Software AMADEUS können mit GAEB-Dateien bzw. Gewerke-Plänen umgehen um Plan- und Ist-Kosten von Projekten im Auge zu behalten.
Mit hinterlegten Berechnungsformeln führt die Software den Benutzer durch die verschiedenen Berechnungen und minimiert Fehler in der Berechnung. Dies führt zu präzisen Mengenermittlungen, was sowohl für Auftragnehmer als auch Auftraggeber von Vorteil ist. Je nach Umfang der Software können die Ergebnisse der Mengenermittlung elektronisch übermittelt, exportiert oder für weitere Verarbeitungszwecke gespeichert werden. Ein Soll-Ist-Vergleich, der Differenzen zwischen Planung und tatsächlicher Ausführung erfasst, kann im weiteren Verlauf des Bauprojekts sinnvoll sein, um gegebenenfalls zusätzliche Materialien in Rechnung zu stellen.
Der breite Einsatz von Mengenermittlungssoftware führt dazu, dass Auftraggeber vergleichbare Angebote erhalten, wenn sie ein Leistungsverzeichnis ausschreiben. Dies ermöglicht es, das Angebot mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis auszuwählen und eine umfassende Kosten- und Budgetkontrolle im Bauprojekt zu gewährleisten und sich nahtlos in einen Bauzeitenplan integrieren zu lassen, z.B. über Softwarelösungen wie pro-Conto / pro-Budget . Eine umfassende Softwarelösung für die Mengenermittlung im Bauwesen wird zum Beispiel von der Firma MWM Software & Beratung GmbH bereitgestellt.
Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen einen Einblick in die Bedeutung der Mengenermittlung im Bauwesen gegeben hat und wie fortschrittliche Softwarelösungen Ihnen dabei helfen können, Ihre Projekte effizienter zu gestalten und einfach verlässlich abzurechnen — mit der Mengenermittlung wie in der Hausverwaltung.
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