In Eigentümerversammlungen gibt es immer wieder verschiedene Themen, über welche abgestimmt werden müssen. Sobald ein Beschluss angenommen oder abgelehnt wurde, muss dieser in Form einer Beschlusssammlung protokolliert und erfasst werden, was rechtlich verpflichtend ist. Die Pflichten zum Führen einer Beschlusssammlung, … Mehr lesen
Rechtliches
Wirtschaftsplan
In folgender Anleitung wird erläutert, was im Detail in Win-CASA bei der Erstellung des Wirtschaftsplans zu beachten ist. 1. Kontenrahmen mit gewünschten Konten einrichten (falls noch nicht vorhanden) Um den Wirtschaftsplan erstellen zu können, benötigen Sie einen Kontenrahmen mit allen … Mehr lesen … Mehr lesen
Wer kann das Abrechnungsjahr ändern?
LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN (aus Chiemgau-Zeitung vom 31.01.2019) In unserer Teilungserklärung aus 1987 ist das Wirtschaftsjahr auf den 1.7. bis 30.6. festgelegt. Das Wohneigentumsgesetz (WEG) Paragraf 28 Absatz 1, sagt allerdings, „Der Verwalter hat jeweils für ein Kalenderjahr einen … Mehr lesen … Mehr lesen
Mietminderung auf Warmmiete und deren Handhabung in Win-CASA
Ergänzend zu unserem Blog-Beitrag vom Februar 2016 möchten wir das Thema Mietminderung und deren Handhabung nochmals aufgreifen, da hierzu immer wieder Fragen auftauchen. Seit der Win-CASA-Version 2018 gibt es nun die Möglichkeit, bei einer Mietminderung zu entscheiden, ob man die … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Mietminderung
Fußball-WM: Was Ihre Mieter dürfen – und was nicht
Mieter dürfen während der Fußball-Weltmeisterschaft durchaus Flagge für ihr Team zeigen. Das gilt auch für den Balkon. Das heißt: Jeder darf schmücken, wie er will – vorausgesetzt, er übertreibt es nicht. Tipps für Mieter und Vermieter: … Mehr lesen
Rechtzeitiger Einblick in die Abrechnungsunterlagen
Eigentümer müssen genügend Zeit haben, um die Jahresabrechnung prüfen zu können. Dies entschied das Landgericht Itzehoe im September 2013. Ein Eigentümer hatte geklagt, dass ihm vor der Versammlung die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen verwehrt worden war. … Mehr lesen
Kündigung wegen Rauchens in der Wohnung !
Den Ausgang des Gerichtsverfahrens hatte sich der Mieter mit Sicherheit anders vorgestellt, so wohnte er doch bereits seit 40 Jahren in seiner Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Vermieterin hatte ihm wegen unzureichenden Lüftungsmaßnahmen und dem damit verbundenen Zigarettengestank im Treppenhaus … Mehr lesen … Mehr lesen
Neue Trinkwasserverordnung
Zum 1. November 2011 ist eine umfassende Reform der deutschen Trinkwasserverordnung in Kraft getreten. Eigentümer von vermieteten Mehrfamilienhäusern müssen vorhandene Großanlagen zur Trinkwassererwärmung jährlich auf Legionellen untersuchen lassen. Die erste Untersuchung muss bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen sein. Gibt … Mehr lesen … Mehr lesen
Verbrauchsabhängiger Ausweis der Heizkosten in der WEG-Abrechnung
Per Urteil vom 17.02.2012 (VZR 251/10) hat der Bundesgerichtshof eine neue Regelung getroffen, die Heizkosten in der Jahresgesamtabrechnung bzw. Jahreseinzelabrechnung darzustellen. Hinweis: In Win-CASA entspricht die Jahresgesamtabrechnung der Hausabrechnung (ausgewertet nach Ist-Buchhaltung und Buchungsdatum) und die Jahreseinzelabrechnung entspricht der WEG-Abrechnung. … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Abgrenzung, Abrechnung, BGH, Heizkosten, Urteil, WEG
Neufassung der Verwalterverträge von Professor Dr. Wolf-Rüdiger Bub
Durch die Reform des WEG und die dort eingearbeitete Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft wurde eine Neufassung der Verwalterverträge nötig. Verfasser ist der Münchner Rechtsanwalt Prof .Dr. Wolf-Rüdiger Bub, er gilt als Spezialist im Immobilienrecht und machte sich zudem einen Namen als … Mehr lesen … Mehr lesen
Tags: Verwaltervertrag
