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	<title>Software24 Blog&#187; Rechtliches</title>
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		<title>Wäsche waschen in der Mietwohnung</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Apr 2009 10:22:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Wäsche waschen und Wäsche trocknen &#8211; das alles muss sein. Aber wo darf es sein? Das ist eine Frage, über die sich Mieter und Vermieter und auch Eigentümergemeinschaften nicht immer einig sind.
Standort der Waschmaschine
Die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung in der Küche oder im Bad stehen. Sie kann aber auch in einem gemeinschaftlichen Waschraum [...]]]></description>
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		<title>Wer zahlt die Zwischenablesung und Fogging-Schäden?</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Apr 2009 07:57:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Das liebe Geld wird immer wieder zum Zankapfel, wenn es in einem Mietverhältnis zu ungeplanten Kosten kommt, sei es durch Schäden oder Mieterwechsel. Aber es gibt ja kaum einen Fall, der nicht bereits durch ein Gericht entschieden worden wäre. Hier wieder eine Zusammenstellung derartiger Urteile:
Zwischenablesung
Der Fall: Der Mieter zieht aus, und die Strom-, Wärme- und [...]]]></description>
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		<title>Mietminderung bei Schimmel und Baulärm</title>
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		<pubDate>Mon, 17 Nov 2008 08:53:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Bei Mängeln in oder um eine Mietwohnung streiten sich Mieter und Vermieter oft um die Kürzung der Miete oder die Art der Behebung des Mangels. Nicht selten treffen sie sich dabei auch vor Gericht, weil keine Einigung herbeigeführt werden kann. Ein häufiger Streitpunkt sind Feuchtigkeit oder Schimmel und die Gegenmaßnahmen. Lüften steht dabei ganz hoch [...]]]></description>
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		<title>Gerichtsurteile für und gegen Eigentümer und Mieter</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 07:46:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Hier wieder eine Sammlung interessanter Gerichtsurteile für Mieter, Vermieter und Eigentümer:
Umbauten am Eigentum
Wer als Mieter oder Eigentümer Umbauten an der Wohnung vornehmen möchte, sollte sich vorher informieren, ob dies zulässig ist. Denn Änderungen am Gemeinschaftseigentum dürfen auch vom Wohnungseigentümer nicht so einfach vorgenommen werden. Auch wenn die Änderungen von außen gar nicht sichtbar sind, ist [...]]]></description>
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		<title>neue Gerichtsurteile zum Mietrecht</title>
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		<pubDate>Wed, 09 Jul 2008 16:34:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Hier kommt mal wieder ein Beitrag zum Mietrecht und zu Entscheidungen, die die Gerichte in diesem Bereich getroffen haben.
Wie viel Miete ist eine Wohnung wert?
Haben Sie schon mal die Steckdosen gezählt, die es in jedem Zimmer Ihrer Wohnung gibt? Sollten Sie mit dieser Zählung schnell fertig sein, sollte auch die Miete entsprechend niedrig sein. Konkret [...]]]></description>
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		<title>Gerichtsurteile zum Mietrecht</title>
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		<pubDate>Tue, 06 May 2008 08:14:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Und wieder haben sich Mieter und Vermieter vor dem Richter getroffen, um ihre Streitigkeiten von höchster Ebene beenden zu lassen. Was im Einzelfall dabei herausgekommen ist, lässt sich im Folgenden in Kurzform nachlesen.
Besitzanspruch
„Geschenkt ist geschenkt, wiederholen ist gestohlen“, so haben wir als Kinder gesagt. Und so ähnlich kann es auch einem Vermieter gehen. Denn was [...]]]></description>
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		<title>Regeln aus Gerichtsurteilen für Hausverwalter</title>
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		<pubDate>Fri, 25 Apr 2008 07:15:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>
		<category><![CDATA[Verwaltung]]></category>

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		<description><![CDATA[Was können Hausverwalter aus kürzlich gefällten Gerichtsurteilen lernen? Einiges, das ist klar, wobei ich fast sagen würde, dass man in manchen Fällen gar nicht die Gerichte hätte bemühen müssen und der gesunde Menschenverstand gereicht hätte. Aber da das ja immer subjektiv ist, hier die Urteile, teils mit einer persönlichen Anmerkung.
Betriebskostenrechnung
Ermittlungen für den Umlageschlüssel 
Es ist [...]]]></description>
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		<title>Schäden und Reparaturen bei Mietwohnungen</title>
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		<pubDate>Wed, 23 Apr 2008 07:31:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>baurich</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Werfen wir mal wieder einen Blick auf die Tätigkeiten unserer Gerichte. Diesmal habe ich mir Fälle herausgesucht, in denen sich Mieter und Vermieter wegen Schäden an der Wohnung und ihrer Behebung gestritten haben.
Tritt ein Schaden ein oder ist der Mieter mit einem bestimmten Sachverhalt in der Wohnung oder am Haus nicht mehr einverstanden, muss er [...]]]></description>
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		<title>Aktuelle Gerichtsurteile für Vermieter und Mieter</title>
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		<pubDate>Thu, 27 Mar 2008 08:31:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Gerichte im Land sind gut beschäftigt mit Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, so scheint es. Ob hier Kosten und Nutzen wirklich in einem angemessenen Verhältnis stehen, ist eine andere Frage, die hier allerdings nicht geklärt werden soll. Aber sicher kann man von gefällten Urteilen lernen, die Aufmerksamkeit schärfen und (hoffentlich) durch Kenntnis Konfliken aus [...]]]></description>
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		<title>Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung</title>
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		<pubDate>Tue, 05 Feb 2008 09:28:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ema</dc:creator>
				<category><![CDATA[Rechtliches]]></category>

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		<description><![CDATA[Nicht immer sind alle Eigentümer mit den Beschlüssen, die in der Eigentümerversammlung getroffen werden, einverstanden. Und dann stellt sich die Frage, ob sie sich der Mehrheit geschlagen geben oder versuchen, gegen den Beschluss anzugehen.
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) macht hierzu in § 23 Abs. 4 eine Aussage, die dazu beitragen soll, klare Rechtsverhältnisse unter Wohnungseigentümern zu schaffen. [...]]]></description>
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